ВТБ и Сбер отменили комиссии по льготной ипотеке

С 12 мая ВТБ первым на рынке отменил обязательные комиссии для застройщиков при выдаче льготных жилищных кредитов, сообщила пресс-служба банка.

«ВТБ улучшил условия льготной ипотеки для своих партнеров и клиентов, первым исполнив поручение президента по итогам президиума Госсовета. Призываем другие банки, работающие с господдержкой, последовать нашему примеру», - сказал зампред ВТБ Георгий Горшков.

По словам Горшкова, для стабильных и равномерных выдач льготной ипотеки необходима единая и прозрачная система для всего рынка.

С 13 мая обязательные комиссии для застройщиков по программам льготной ипотеки отменил Сбербанк.

«Сбер отменил комиссию для застройщиков по программам льготного ипотечного кредитования на "Домклик". Изменения заработают с 13 мая и коснутся программ "Семейная ипотека", "Ипотека для ИТ", "Дальневосточная и Арктическая ипотека"», - говорится в комментарии банка.

Если вы ищете квартиру в новостройке, воспользуйтесь бесплатным сервисом «Подбор квартиры в ипотеку» от Банки.ру и «Яндекс Недвижимости». Специалисты найдут для вас подходящий вариант и предложат оптимальные условия по ипотеке от застройщиков.

Вводить комиссии для застройщиков при выдаче льготной ипотеки банки начали в прошлом году – для повышения маржинальности таких кредитов на фоне повышения ключевой ставки. На отмене комиссий настаивал Банк России, отмечая, что застройщики перекладывают повышенные издержки на покупателей, повышая стоимость жилья. На проблему также обратил внимание президент России Владимир Путин. После этого главы Сбербанка и ВТБ Герман Греф и Андрей Костин пообещали отменить комиссии, при этом Герман Греф предупредил, что отмена приведет к резкому падению объема выдачи ипотеки. По его словам, «банки не могут выдавать ипотеку себе в убыток, а она сегодня убыточная».

На рынке есть игроки, которые не вводили комиссии, и спрос может перераспределиться к ним, как это было в 2024 году при досрочных исчерпаниях лимитов на выдачу льготной ипотеки, отметила руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова.

«Кроме того, рынок живет ожиданиями возможного снижения ключевой ставки, и отдельные игроки могут пересмотреть свои политики с целью превентивного привлечения потребительского спроса. Отказ от комиссий также может стать инструментом реализации такой стратегии без снижения уровня одобрений», - добавила Солдатенкова.

Источники:

Условия получения:

Первый заём до 10 000 рублей выдается бесплатно в случае своевременного погашения; В случае нарушения сроков, размер неустойки составляет 0,10% от суммы просрочки в день, но не более 10% от суммы кредита; В случае длительной задержки выплаты информация будет передана в БКИ.

Информация о полной стоимости займа и пример расчета:

Полная стоимость кредита (ПСК) в процентах составляет от 0,000% до 292,000% годовых.

Пример:

Заём в размере 10 000 рублей выдан на 61 дней с пролонгацией. В году 365 дней, по договору ставка составляет 0,8% в день (годовая ставка, соответственно будет равна 292%). Сумма процентов за год составляет 29 200 руб. (10 000*292% = 29 200), за 1 день 80 руб. (29 200/365 = 80), за 61 дней соответственно 4 880 руб. (80*61 = 4 880. Общая сумма платежа составляет 14 880 руб. (10 000 руб. основной долг + 4 880 руб. проценты). Процентная ставка по займам составляет от 0 до 292% годовых; По потребительским кредитам и кредитным картам - от 17 до 31% годовых;

Последствия невыплаты заёмных средств:

В случае невозвращения в условленный срок суммы кредита или суммы процентов за пользование заёмными средствами кредитор вынуждено начислит штраф за просрочку платежа. Большинство кредиторов идут на уступки и дают 3 дополнительных рабочих дня для оплаты. Они предусмотрены на случай, к примеру, если банковский перевод занял больше времени, чем обычно. Однако, в случае неполучения от Вас какой-либо реакции в течение продолжительного времени, будет начислен штраф за просрочку срока погашения размером в среднем 0,10% от первоначальной суммы для займов, 0,03% от суммы задолженности в среднем для потребительских кредитов и кредитных карт. При несоблюдении Вами условий по погашению кредитов и займов, данные о Вас могут быть переданы в реестр должников, а задолженность - коллекторскому агентству для взыскания долга. О всех приближающихся сроках платежа кредитор своевременно информирует Вас по СМС или электронной почте. Рекомендуем Вам вносить платеж в день получения данных напоминаний. Погашая задолженность в срок, Вы формируете хорошую кредитную историю, что повышает Ваши шансы в дальнейшем получить кредит на более выгодных условиях. Предложение не является офертой. Конечные условия уточняйте при прямом общении с кредиторами.